Sponholzstraße 1A

Schöne Aussichten in Friedenau

Projekt

Das Projket liegt in einem ruhigen Ortsteil von Schöneberg, in Friedenau. Hier gibt es sie noch, die beschaulichen Berliner Wohnstraßen mit Landhäusern, Gründerzeitbauten, Vorgärten und alten Bäumen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an ÖNPV und Auto verrät jedoch, dass man sich mitten in der Großstadt befindet.

Das Objekt liegt in der Sponholzstraße 1A, vis-a-vis des Eingangs zu den Ceciliengärten – also mit offenem Blick ins Grüne. Es ist ein moderner Neubau mit 10 exklusiven, lichten Eigentumswohnungen und allen Vorzügen der hervorragenden Lage.

Zur Grundausstattung jedes Appartements gehören weitläufige Wohn- und Essbereiche, zwei Balkone, zwei Bäder und dank der offenen Ost-West-Ausrichtung viel Sonne.
Das Gemeinschaftsgrundstück der Sponholzstraße 1A ist liebevoll begrünt und gestaltet. Auch Parkplätze sind vorhanden: mit Stellplätzen im Untergeschoss des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie per Aufzug zu den Wohnungen, bis hinauf zum Penthouse mit 360°-Berlin-Panorama.

Wohnungen

Projekt: Ahornstraße

Projekt: Tietzenweg

Vergleichbares Projekt

Projekt: Tietzenweg

Die Wohnungen der Sponholzstraße 1A sorgen mit vielen durchdachte Details für maximalen Wohnkomfort. Hier verbindet sich der aktuelle Stand der Technik mit klassischer Lebensqualität.

Wohn- und Essbereich mit durchgehend offener Ost-West-Ausrichtung
Extra hohe, meist bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Zwei außenliegende Bäder je Wohnung
Zwei Balkone/Terrassen je Wohnung
Energieeffiziente Heizung mit Gas-Brennwerttherme und Solarunterstützung
Repräsentatives helles Treppenhaus mit Liftanbindung an die Tiefgarage

Lage

Die Sponholzstraße liegt verkehrsgünstig zwischen dem S-Bahnhof Friedenau und der Hauptstraße. Dennoch zeigt sie sich als ruhiger, historisch gewachsener Altbau-Kiez in bester Berliner Tradition.
Durch die unmittelbare Nähe der Hauptstraße ist die Nahversorgung ausgezeichnet, die gesamte urbane Infrastruktur von Apotheke, Biosupermarkt, Café und Co. befindet sich in Laufweite.
Mit den Bahnhöfen Innsbrucker Platz und Friedenau haben Sie die S-Bahn (S1, Ringbahn S 42, S42, S46), die U-Bahn (U4) und diverse Buslinien quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind es nur wenige hundert Meter zur A 100.

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Grundstück

In der Sponholzstraße 1A befand sich lange die Kohlenhandlung Meinecke. Ab dem Frühsommer 2016 entsteht hier ein modernes energieeffizientes Wohngebäude.
Im Sinne der guten Friedenauer Bautradition wird der Vorgarten des Neubaus aufwendig mit Ziegelmauerwerk, Mauerwerkspfeilern und einem stabilen Zaun eingefasst.
Im hinteren Bereich des Grundstückes ist ein begrünter Hof mit Spielfläche und Sitzgelegenheiten – als entspannter Treffpunkt der großen und kleinen Bewohner der Sponholzstraße 1A.

Umgebung

Die zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten in den kleinen, ruhigen Seitenstraßen machen Friedenau so schön. In und zwischen ihnen existieren die unterschiedlichsten Lebenswelten friedlich nebeneinander. Die klassisch entspannte Eckkneipe und die asiatische Disziplin im Zen-Dojo. Die Bühnenstücke im Theater am Südwestkorso und die spontanen Straßenszenen des Wochenmarktes am Breslauer Platz. Der Parkbank-Gitarrist in den Ceciliengärten und der hochklassige Jazz im Zig Zag Club.
All das und seine hervorragende Verkehrsanbindung machen Friedenau zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Aufgrund der fehlenden Baugrundstücke sind Projekte wie die Sponholzstraße 1A äußerst rar. Sie werden es selbst sehen, wenn Sie sich einmal in der Umgebung umschauen. Aber seien Sie vorsichtig dabei – man verliebt sich sehr schnell in Friedenau als Wohngegend.

Exposé

Hier finden Sie noch einmal alle Informationen über Ihr potenzielles neues Zuhause. Komprimiert zum Verschicken oder in hoher Auflösung für besonders detailgetreue Abbildungen.